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Kompetenz für Ihre Immobilie
Verwaltung bei der ADLERSHORST Immobilien GmbH

Verwaltung für Eigentümer

1. Unser kaufmännischer Tätigkeitsumfang

2. Technische Betreuung

3. Ihre Sicherheit

 

Verwaltung für Bauträger

1. Unser Tätigkeitsumfang

 

Über uns / Referenzen

1. Alles über uns

 

 

 

 

1. Unser kaufmännischer Tätigkeitsumfang

  • Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft durch zwei Mitarbeiter parallel

  • Regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen des Personals

  • Einrichtung von offenen Fremdkonten auf Namen der WEG (Girokonten und ggf. Festgeldkonten)

  • Mahnverfahren bei ausbleibenden Zahlungen und notfalls gerichtliche Geltendmachung in Absprache mit dem Beirat (Forderungsmanagement)

  • sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung

  • unterjährige kaufmännische Betreuung der WEG in enger Absprache mit dem Beirat

  • Erstellung der Wohngeldabrechnung gem. Teilungserklärung unter Berücksichtigung der Rechtsprechung

 

 

2. Technische Betreuung

  • Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Fachingenieuren

  • Erstbegehung des Objektes mit Anfertigung von Fotos und oberflächliche technische Bestandsaufnahme

  • unterjährige technische Betreuung der WEG in enger Absprache mit dem Beirat

  • Beauftragung und ggf. Überwachung von Handwerkern

  • Vorherige Rücksprache mit dem Beirat bei der Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen - je nach Umfang -

  • Ggf. Anforderung von Angeboten und Erstellung von Preisspiegeln

  • regelmäßige Objektbegehungen

  • Beratung durch Fachingenieure aus dem Hause der ADLERSHORST Baugenossenschaft eG und Dritter

  • wir beschäftigen zudem firmeneigene Maler, Elektriker, Klempner und Gärtner und bieten auf Wunsch auch den jährlichen Winterdienst an

 

 

3. Ihre Sicherheit

  • Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Fachingenieuren

  • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung in Höhe von € 200.000,00 pro Schadensfall

  • Mahnverfahren bei ausbleibenden Zahlungen und notfalls gerichtliche Geltendmachung in Absprache mit dem Beirat (Forderungsmanagement)

 

 

Verwaltung für Bauträger

 

1. Unser Tätigkeitsumfang 

  • Beratung zur optimalen Gestaltung der Kaufverträge

  • Entwicklung praxisgerechter Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen aus jahrelanger erfolgreicher WEG-Erfahrung unter Berücksichtigung aktuellster Rechtsprechung

  • Kalkulation des ersten Wirtschaftsplans

  • Begleitung der "werdenden Eigentümergemeinschaft"

  • Beratung vor Abschluss der Wartungsverträge

  • Überwachung und fachlich kompetente Bewertung von Gewährleistungsmängelanzeigen

  • Unterstützung der Kunden (Wohnungseigentümer) und kurzfristige Anberaumung einer ordentlichen ETV nach Gründung der ETG

 

 

 

Über uns / Referenzen

 

1. Alles über uns

 

 

Die ADLERSHORST Immobilien GmbH wurde Ende 2002 gegründet und nahm ihre Tätigkeit zum 01.01.2003 auf. Die ADLERSHORST Immobilien GmbH ist die 100%-ige Tochter der ADLERSHORST Baugenossenschaft eG. Sie wurde mit einem Stammkapital von € 1.000.000,00 ausgestattet.

 

Herr Schwanck, seit Gründung der ADLERSHORST Immobilien GmbH verantwortlich für den kaufmännischen Bereich, hat seine Abteilung mittlerweile um weitere Immobilienkaufleute und Fachwirte der Immobilienwirtschaft ausgebaut. Eine kompetente, individuelle und persönliche Betreuung wird so gewährleistet.

 

 

Bei den verwalteten Objekten handelt es sich um Neubauten, um Altbestand, umgewandelten Mietwohnungsbau, Liebhaberobjekte und Altbau.

 

 

 

 

 

ADLERSHORST Immobilien GmbH begleitet Sanierungen, Modernisierungen, Großinstandsetzungen und die Umsetzung energetischer Maßnahmen. Hierbei kann auf die hauseigene technische Abteilung mit Technikern und Bau-Ingenieuren, aber auch auf externe Bau-Ingenieure zurückgegriffen werden.

ADLERSHORST Immobilien GmbH nutzt die wohnungswirtschaftliche Software RELion aus dem Hause der mse, einem EDV-Anbieter, der im nahegelegenen Hamburg beheimatet ist. Dem Eigentümer wird in der Abrechnung jährlich der Vermögensstatus mitgeteilt, die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage aufgezeigt, selbstverständlich werden die Lohnkosten (§35a EStG) ausgewiesen und BGH-Urteile umgehend in der Abrechnung umgesetzt.

 

 

 

 

Rufen Sie uns unter 040 - 94 36 77 0 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@adlershorst-immobilien.de. Wir erstellen Ihnen gern ein Angebot über die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Gern stellen wir uns auf einer Ihrer Eigentümerversammlungen vor.

 

 

 

 

Stand: Januar 2017